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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem traumhaften Grundstück in Eystrup

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Das Wichtigste auf einem Blick:
Kaufpreis: 420.000 €
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: 4800m²
Zimmer: 4
Doppelgarage : vorhanden
Terrasse: vorhanden

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.03.2022
Gültig bis: 14.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss:
Durch den Hauseingang gelangt man in den großen Flurbereich. Von diesem werden alle Räume des Erdgeschosses erreicht. Hier ist auch die Treppe, welche ins Kellergeschoss, sowie ins Dachgeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Eine Tür weiter ist ein kleiner Abstellraum. Links daneben ist die große Küche, welche über eine neuwertige Einbauküche verfügt. Des Weiteren bietet die Küche genug Platz für einen Essbereich. Neben der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die überdachte Terrasse (Südausrichtung). Nebenan liegt das Arbeitszimmer welches ebenfalls einen tollen Ausblick auf den Garten sowie einen Terrassenzugang bietet. Als nächstes kommen die beiden geräumigen Schlafzimmer. Und zu guter Letzt haben wir noch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Kellergeschoss:

In das Kellergeschoss gelangt man sowohl über die Treppe im Treppenhaus, als auch über einen Seiteneingang vom Haus.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig. Es verfügt über insgesamt 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Raum für den Öltank mit einem Fassungsvermögen von 8000 Liter, einen Partyraum, sowie einen Waschkeller.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Grundfläche von ebenfalls ca.130 m², welche man noch ausbauen kann, um somit mehr Wohnfläche zu schaffen.

Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus
-circa 135 m² Wohnfläche
-circa 4.800 m² Grundstücksfläche
-charmante Terrasse zur Süd-Sonnenlage
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
-Vollkeller mit Partyraum
-Dachboden mit Ausbaureserve
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Ölzentralheizung
-Geräteschuppen
-Grundwasserpumpe
-Gartenteich
-Außenrollläden

Lage:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kinderfreundlichen Gegend. Viele Grünflächen, Spielplätze, diverse Freizeitmöglichkeiten und stets ein angenehmes Miteinander zeichnen diese Region aus. Das breit gefächerte Angebot an schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen zeigt die Vorzüge am Wohnen in dieser Lage. Ein Highlight ist außerdem die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Lars Schnell Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
 



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