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 Einziehen und wohlfühlen!
Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte im grünen Neuenkirchen zwischen
Bassum und Sulingen

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  • Aktuelle Fotos vom Bau
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Das Wichtigste auf einem Blick:

Kaufpreis: 339.000,00€ pro Doppelhaushälfte
Info!: Es kann das gesamte Doppelhaus
zum Preis von 669.000,00 € erworben werden
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Baujahr: 2022
Zimmer: 4
Stellplatz: vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 44,2 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung: (Grundriss Wohnung 1)
Diese traumhafte Doppelhaushälfte wird 2022 im wunderschönen Ort Neuenkirchen zwischen Bassum und Sulingen schlüsselfertigerbaut. Das Haus wird mit einer Klinkerfassade und einem offenen und hellen Wohnkonzept
errichtet. Die circa 110 m² teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite der Hauswirtschaftsraum. Direkt daneben liegt die großzügige Küche mit genügend Platz für ein gemütliches Beisammensitzen am Esstisch. Auf der linken Seite der Diele befindet sich zum einen das Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster und zum anderen der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Des Weiteren befindet sich unter der Treppe noch ein Abstellraum. Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Oben angekommen gelangt man vom Flur in alle Räume des Obergeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich zuerst das Kinderzimmer. Nebenan liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite vom Flur ist ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein großzügiges Vollbad mit einem Tageslichtfenster, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. 

Objektbeschreibung: (Grundriss Wohnung 2) 

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wird 2022 im wunderschönen Ort Neuenkirchen zwischen Bassum und Sulingen schlüsselfertig erbaut. Das Haus wird mit einer Klinkerfassade und einem offenen und hellen Wohnkonzept errichtet. Die circa 110 m² teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer großzügigen offenen Küche. Von hier aus gelangt man auf die Süd-westlich gerichtete Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit
Tageslichtfenster sowie der Hauswirtschaftsraum. Und unter der Treppe liegt außerdem noch ein Abstellraum. Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Oben angekommen gelangt man vom Flur in alle Räume des Obergeschosses. Auf der linken Seite befindet sich zuerst das Kinderzimmer. Nebenan liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite ist ein
weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zu guter Letzt befindet sich hier noch ein großzügiges Vollbad mit Tageslichtfenster, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.

Des Weiteren verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollläden. Bei diesem
Haus handelt es sich um ein KfW 55 Haus, welches von einer Gaszentralheizung beheizt wird. Zusätzlich wird es durch eine Solaranlage (für Warmwasser) auf dem Dach unterstützt. Des Weiteren verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage.

Ausstattung:
-Doppelhaus aus dem Jahre 2022 (Schlüsselfertig)
-Anzahl der Wohneinheiten: 2
-circa 110 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte
-wohldurchdachte Grundrisse
-circa 700m² Grundstücksfläche 350 m² pro Doppelhaushälfte
-dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
-charmante Terrasse zur Süd-West-Sonnenlage
-Gaszentralheizung
-Solaranlage
-Fußbodenheizung
-Fliesen 60 cm x 60 cm
-Ökologischer Vinylfußboden (0% Plastik)
-Zentrale Lüftungsanlage
-E-Ladesäule wird vorbereitet
-KFW 55

Lage:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Familienfreundlichen Neuenkirchen. Viele Grünflächen, diverse Freizeitmöglichkeiten und stets ein angenehmes Miteinander zeichnen diese Region aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das nahegelegene Sulingen und die Bassum. Lassen Sie sich selbst von der unschlagbar idyllischen Lage dieser Doppelhaushälfte überzeugen.

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Lars Schnell Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.