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RESERVIERT! Einziehen und wohlfühlen!
Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte im grünen Grasberg! 

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Das Wichtigste auf einem Blick:

Kaufpreis: 359.000,00€
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 2021
Zimmer: 4
Stellplatz: vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Doppelhaushälfte wird 2021 im wunderschönen Ort Grasberg zwischen Fischerhude und Bremen schlüsselfertig erbaut. Das Haus wird mit einer Klinkerfassade und einem offenen und hellen Wohnkonzept errichtet. Die circa 112 m² teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite der Hauswirtschaftsraum. Direkt daneben liegt die großzügige Küche mit genügend Platz für ein gemütliches Beisammensitzen am Esstisch. Auf der linken Seite der Diele befindet sich zum einen das Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster und zum anderen der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und den mit einem Rollrasen versehenen Garten. Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Oben angekommen gelangt man vom Flur in alle Räume des Obergeschosses. Auf der linken Seite befindet sich zuerst das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe. Nebenan liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite ist ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zu guter Letzt befindet sich hier noch ein großzügiges Vollbad ebenfalls mit einem Tageslichtfenster, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.

Des Weiteren verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollläden. Bei diesem Haus handelt es sich um ein KfW 55 Haus Welches von einer Gaszentralheizung beheizt wird. Zusätzlich wird es durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Des Weiteren verfügt das Haus über eine dezentrale Lüftungsanlage.

 Ausstattung:

-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2021
-circa 112 m² Wohnfläche
-wohldurchdachter Grundriss
-circa 400m² Grundstücksfläche
-dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
-charmante Terrasse zur West-Sonnenlage
-Gaszentralheizung 
-Solaranlage
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-KFW 55 gefördert

Lage:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Familienfreundlichen Grasberg. Viele Grünflächen, diverse Freizeitmöglichkeiten und stets ein angenehmes Miteinander zeichnen diese Region aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den nahegelegenen Ort Fischerhude und die Stadt Bremen. Lassen Sie sich selbst von der unschlagbar idyllischen Lage dieser Doppelhaushälfte überzeugen.

 

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Lars Schnell Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.